Prêts "Jeunes"

C'est une aide financière accordée par la Région Wallonne à des jeunes qui contractent un emprunt hypothécaire, auprès d'un organisme de crédit conventionné, en vue de :

  • construire ou acheter une habitation neuve
  • acheter un logement existant
  • acheter et rénover un logement existant.

L'intervention de la Région Wallonne consiste en l'octroi d'une subvention de 50 EUR par mois pendant les huit premières années du prêt.
L'intervention peut être cumulée avec d'autres avantages octroyés par la Région Wallonne, notamment les primes à la construction, à l'acquisition,
à la réhabilitation ou l'assurance gratuite contre la perte de revenus.

Pour bénéficier du prêt "Jeunes",

  • chacun des emprunteurs doit être âgé de moins de 35 ans à la date de signature de l'acte de prêt.
  • les emprunteurs ne peuvent être, seuls ou ensemble, propriétaires ou usufruitiers de la totalité d'un autre logement, ni l'avoir été pendant les deux années qui précèdent la signature de l'acte de prêt
    (sauf d'un logement non améliorable ou inhabitable).
  • les emprunteurs doivent également remplir des conditions de revenus.

    Voici comment elles sont calculées:
    • Considérez le ménage emprunteur (isolé ou couple marié ou non);
    • Prenez en compte les revenus globalement imposables
      perçus en 2004 si l'acte de prêt est signé en 2006;
    • Du montant de ces revenus, déduisez :1.860 EUR par enfant à charge;
    • Le résultat de la soustraction doit être inférieur ou égal à :
      • 31.000 EUR pour un isolé
        37.500 EUR pour un couple ou des cohabitants

Pour bénéficier du prêt "Jeunes",

  • le logement doit être situé en Région wallonne.
  • la valeur vénale du logement ne peut dépasser 111.600 EUR en cas d'acquisition ou acquisition-rénovation.
  • le coût du logement ne peut dépasser 111.600 EUR hors terrain, hors TVA, en cas de construction ou d'acquisition d'un logement neuf.

Les emprunteurs doivent s'engager

  • pour une période de 8 ans
  • à occuper le logement à titre de résidence principale
  • à affecter le logement en ordre principal à l'habitation.

Le prêt hypothécaire doit :

  • être contracté, en premier rang, après avoir obtenu l'accord de l'Administration du Logement
  • avoir un taux fixe ou une mensualité de remboursement constante pendant au moins 10 ans
  • avoir une durée minimum de 15 ans
  • s'élever à un montant minimum de 25.000 EUR.